各位业主：
6月9日发布了即将召开业主大会的公告，其中有5项小区重要事项的表决内容。现就广大业主关心的小区机动车辆管理的相关事项进行一个说明：
1、4月，为了解决目前小区停车矛盾愈发突出，消防通道被占带来严重安全隐患，以及属于全体业主所有的小区公共停车位租金收益常年缺失等问题，曾夕等176位业主联名在业主微信群发起了关于加强小区地面停车管理的提案。根据上诉提案，业委会发起成立了小区停车管理专项事务组；
2、停车管理专项事务组自4月15日成立后，经过为期接近2个月的小组成员共同商讨，并充分听取参考小区相关民意调查结果以及业主意见建议，结合小区实际情况，制定了《锦绣森邻小区机动车辆管理办法》（草案）。该草案的主要内容：
（1）、明确小区机动车停放的基本原则：小区采用车牌自动识别系统和物业公司人工管理相结合的方式实施机动车辆管理，一位一车，车位停满时不得再进入车辆；
（2）、以月租+临停的方式由全体业主通过摇号和先到先得的原则使用小区架空层车位、人防车位和地面公共车位；
（3）、小区公共车位属于全体业主，其收益归全体业主所有；
（4）、根据周边小区和本小区实际情况，制订了架空层车位和地面临停车区的收费标准；
（5）、通过业主大会授权物业服务公司可采取锁车或拖车的手段处理违规停放车辆。
3、小区停车位先天不足（车位比1:0.7），为尽大可能解决小区业主的停车问题，拟配套以下措施：
（1）、在不改变小区绿化和不影响消防通道的前提下，增设地面停车位7个；
（2）、将架空层车位纳入全体业主统一使用范围，可新增约30个车位；
（3）、经开发商同意，将人防车位纳入全体业主统一使用范围，提供全体业主可选择车位约30个（具体以前期人防车位租用合同为准）；
（4）、经与公园大道物业协调，公园大道停车场提供100个车位供锦绣森邻小区业主停放（临停1元/小时、月租200元/月、年租2000元/年）。
4、，人防车位由投资人日常使用和管理，收益归投资者所有。请现租用人防车位的业主自行与开发商协商相关事宜。
5、机动车辆管理所需要的小区道闸管理系统正由业委会和物业公司进行选定中（有相关资源的请与业委会联系），费用以物业公司垫支的方式解决。
特此说明。
锦绣森邻小区第二届业主委员会
2018年6月11日